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內容來自sina新聞基隆信貸二胎年息
如今，各類產業園區雨後春筍般湧現，但需明確的是，文化產業園區的核心要素是產業集聚，必須以產業集聚的方式推動文化產業發展。要想成為真正的文化產業園區，需符合相應的指標要求。
文化產業園區要實至名歸
毫無疑問，推動文化產業園區建設，對促進企業孵化、產業集聚，提升我國文化產業發展的規模化、集約化、專業化水平具有重要作用。然而，在文化產業園區數量迅速膨脹的過程中，也出現瞭不少問題。
5月15日，第十屆中國(深圳)國際文化產業博覽交易會開幕，金地動力港文化產業園收獲11億元簽約項目，創下歷屆文博會首日個體簽約金額之最。細數一下，自2004年前後各級政府鼓勵推動文化產業園區發展以來，以文化產業集聚園、文化園、文化街區、藝術傢村、文化主題公園等名稱出現的文化產業園區迅速膨脹。
再其次是對現有文化產業園區進行功能提升。一是資源整合的提升，要獲取核心資源。比如做影視產業集聚園，就要爭取引入電視臺的采購商和院線的經營商，這是最核心的資源，隻要有這兩種資源，便能夠吸引影視機構到來，園區才有成長性。二是專業能力的提升，包括策劃品牌、分析市場、架構戰略、創造附加值等能力。三是服務平臺的提升。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-21/14342740828.shtml
首先，當前的文化產業園區普遍存在同質化現象，不少園區不顧自身的特色和實際情況盲目發展，導致產業結構嚴重趨同和惡性競爭。其次，文化產業園區缺乏文化內容產業，很多運營商是借文化產業園區之名行"圈地"之實，以物業為主的盈利模式、休閑商業為主的產業形態十分突出。再其次，不少文化產業園區缺少資源整合和產業鏈的形成，不符合產業集聚的標準，有的甚至完全沒有產業集聚，隻能算是文化交流中心。最後，二順位房貸辦理銀行利率多少免費諮詢試算硬件化嚴重，很多文化產業園區往往先把園區建起來，再進行招商，多將資金投入到園區的硬件建設，缺少對產業和文化內涵的規劃和提升。
鑒於此，今後，加強文化產業園區建設管理、促進文化產業健康發展，需要做好以下幾項工作。
首先，要提升門檻，推進動態管理，強化退出機制。文化產業園區建設應嚴格遵循"合理佈局、總量控制、內容優先、自主創新"等基本原則以及相應的管理措施。政府要高度警覺和防范"一窩蜂"、"大躍進"和"借殼圈地"現象，加強事中和事後監管，同時要強化退出機制，促進優勝劣汰。
其次，對現有文化產業園區進行再定位。文化產業園區的定位要清晰，需要從內在優勢和外在優勢兩個角度來分析，尤其是需要找到核心的價值元素，也就是說，需要圍繞某種類型的產品和服務進行產業鏈的延伸，避免低水平的重復建設與同質化競爭。同時，文化產業園區需要平臺，更需要內容，應該按照"內容為王"的要求建設文化產業園區，反對"隻見大樓不見文化"、"隻見硬件不見內容"的發展模式。
需要明確的是，文化產業園區的核心要素是產業集聚，必須以產業集聚的方式推動文化產業發展。成為真正的文化產業園區，一般需要符合6項指標：一是要有較高的產業集聚度與規模效益，比如杭州市拱墅區的LOFT49文化創意產業園門類比較齊全，業態涵蓋藝術雕塑、攝影、陶藝、藝術設計、創意設計、旅遊動漫等文化創意領域；二是以企業為主體，做到入駐園區的主要是企業而不是產品；三是成為專業化的平臺，如青島創意100產業園圍繞"青島禮物"，成為創意禮品與旅遊紀念品設計、生產和銷售的平臺；四是園區要具有成長性。文化產業園區絕不僅僅是開幾傢店、賣賣文房四寶這麼簡單。目前很多文化產業園區隻能稱為"文化一條街"，如一些畫傢村，雖然聚集瞭一批藝術傢和文化藝術交流活動，卻無法形成一定規模的產值，沒有形成產業，更無法形成集聚效應；五是園區要有自己的發展模式，而不是簡單地當房東、出租物業；六是具備多種產業鏈，比如北京市石景山數字娛樂文化產業園的網絡遊戲、動畫、影視制作均形成瞭產業鏈，這三個領域在石景山文化創意產業中所占的比重已經由2006年的12.7%上升到2013年的近70%。
最後，產業鏈條的提升是讓不同企業實現相互促進，而不是惡性競爭，比如一傢企業做收藏，另一傢企業做拍賣，就能實現相互促進。除此之外，園區還要與入園的企業共同成長，因而應該盡量避免"不想做文化產業，隻想賺錢"的投機者入園。
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